想考研但是不知道选什么专业，想考研但是不知道选什么专业好上岸
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以下上海购房答疑内容，来自微信公众号“沪叔说房”的粉丝精选提问：
提问：沪叔，你好，850-950万，近期看了长峰馨园和金色黄浦，这两个小区保值增值潜力怎样呢？
沪叔：你好，金色黄浦优势明显，在黄浦区中心老西门板块，周边配套完善，区域开发也基本完成，地段已经把周边环境的优势打压下去。长峰馨园在董家渡金融城，近在咫尺的金融城带来的辐射影响巨大，未来潜力无限。
提问：沪叔，你好，仁恒海上源和东外滩1号这两个小区优缺点有哪些呢？是否值得入手呢？
沪叔：你好，东外滩1号在东外滩板块，占地面积比较大，这边人流量很大，加上陆家嘴的购买力外溢，未来发展看好，对口的小学平凉路第三小学（第二梯队）；仁恒海上源地段优越，体量比较大，离北外滩很近，有规划和人口虹利。这两个都值得入手。
提问：沪叔，你好，预算500-600万，张江科学城工作，张江核心区域太贵了，买不上，想在周边买，请问在附近哪里买会好些呢？
沪叔：你好，可以考虑在13号线张江路地铁站附近买，这地方离科学城不远，步行十几分钟，未来周边发展也很蓝耗。另外像康桥板块、周浦板块、唐镇板块都是可以考虑，虽然说是在外环线，但是价格不算很高，18号线年底可能会通行，到科学城会更加便利。
提问：沪叔，你好，新江湾城这个板块究竟有什么特别的，为什么能卖到13万的单价，如今到底还还值不值得买呢？
沪叔：你好，新江湾城板块前身是远东军用机场，废弃后区域内形成了大型湿地，区域住宅密度极低，还有浓厚的人文科创环境，复旦大学、湾谷科技园带来高素质产业人口，板块未来发展有一定的想象空间。但地块内开发商竞相拿地，却没有像样的大型商业，再加上土地成本过高，开发商后期开发力度不足，板块发展速度缓慢。虽然板块发展红利不足，但板块不乏购房人群。板块内高端项目较多，城市界面整齐划一，户型面积都偏大，是比较纯粹的富人居住区，购房门槛总价最低也要千万起步。而且区域内商业、人文配套丰富，而且拥有稀缺的教育、生态资源，再加上产业短板被逐渐补齐，房子的竞争力较强。
目前板块热度较低，也与新江湾的住宅用地供应不足有关。楼龄较新，资源优质，成交周期较短，是受大众青睐的改善型优质住宅。预算在1000万以上的购房者建议可以重点考虑新江湾板块的新房项目。具体买房选筹，详见知识星球内部分享。
提问：沪叔，你好，请问金桥金源商住大厦怎么样，离地铁有点距离，没小区，是纯住宅楼，但楼层好，房型很好，停车方便，单价也低，值得买吗？
沪叔：你好，任何有性价比的房源或者产品，从自住方便的角度来说，都是值得考虑的，金桥东荷东陆路这一片集中是1996-1997年的楼梯老小区，成交均价基本在6w上下，作为同版块老塔楼的金源大厦低一个5k-1w的均价是很正常的市场定价行为。
提问：沪叔，你好，现在上海买房是现在还是等两年再说呢？该怎么选择买房的时机呢？怎么买房最好呢？
沪叔：你好，现阶段上海楼市处于盘整阶段，今年放出各种信号政策触底，房贷放款审批速度也在加速，对于刚需购房群体，议价谈价的空间比较大，积分比较高优选新房，积分低于50看二手。
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